Estimation théorique
Residence Louis Aragon,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Louis Aragon,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 2 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 83 | 210 | 252000€ | 3036€ |
2019-05-24 | 4 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 94 | 246 | 262000€ | 2787€ |
2019-10-19 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 257500€ | 2926€ |
2023-03-17 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 310000€ | 3523€ |
2020-01-27 | 57 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 89 | 534 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-25 | 32 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 209 | 238950€ | 3273€ |
2021-10-18 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 117 | 467 | 389500€ | 3329€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 97 | 8862 | 2464730€ | 25410€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 65 | 1000 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-11 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 354 | 420000€ | 3307€ |
2020-10-23 | 10 | RES LOUIS ARAGON | 6 | 114 | 257 | 282000€ | 2474€ |
2022-03-29 | 51 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 147 | 362 | 499800€ | 3400€ |
2021-09-17 | 49 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 143 | 367 | 449000€ | 3140€ |
2020-05-19 | 13 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 295 | 192755€ | 2409€ |
2020-11-20 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 339 | 359000€ | 2827€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 75 | 157 | 348000€ | 4640€ |
2022-06-23 | 3 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 180 | 195000€ | 2378€ |
2021-04-23 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 129 | 189208€ | 2307€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 277 | 204094€ | 2551€ |
2021-12-23 | 34 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 148 | 190495€ | 2323€ |
2022-07-08 | 1 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 178 | 289900€ | 3535€ |
2020-06-25 | 20 | RES LOUIS ARAGON | 3 | 63 | 243 | 215000€ | 3413€ |
2022-07-07 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 123 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-28 | 16 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 106 | 316 | 285000€ | 2689€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 154 | 294900€ | 3596€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-28 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 532 | 439000€ | 2927€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 219000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 3 | 73 | 0 | 292700€ | 4010€ |
2022-07-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 310870€ | 4258€ |
2022-02-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2022-02-11 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-23 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-29 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2023-06-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 262300€ | 3406€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-09-15 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-09-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 91 | 448 | 300000€ | 3297€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE L'URBIA | 6 | 130 | 500 | 376900€ | 2899€ |
2020-04-17 | 37 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 97 | 541 | 233350€ | 2406€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 88 | 384 | 343000€ | 3898€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L'URBIA | 8 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2022-08-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 518 | 470000€ | 3534€ |
2022-07-06 | 220 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 120 | 600 | 390000€ | 3250€ |
2019-05-27 | 31 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 79 | 352 | 279000€ | 3532€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 90 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 267 | 329900€ | 3234€ |
2020-01-24 | 153 | RTE DE CORBEIL | 5 | 115 | 500 | 312450€ | 2717€ |
2022-07-19 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 150 | 456000€ | 3429€ |
2019-08-30 | 87 | RUE DU BOIS BADEAU | 4 | 40 | 878 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-05 | 92 | RUE DU MESNIL | 1 | 36 | 400 | 143000€ | 3972€ |
2021-09-15 | 161 | RTE DE CORBEIL | 4 | 88 | 304 | 208000€ | 2364€ |
2020-07-21 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 176 | 440000€ | 2619€ |
2022-04-25 | 30 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 632 | 130000€ | 867€ |
2022-07-12 | 94 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 81 | 302 | 107500€ | 1327€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 500 | 468000€ | 3519€ |
2022-03-09 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 115 | 330 | 325000€ | 2826€ |
2020-07-30 | 135 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 0 | 278000€ | 2808€ |
2022-06-23 | 17 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 108 | 385 | 347000€ | 3213€ |
2021-01-14 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 625 | 385000€ | 3667€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 92 | 236 | 277000€ | 3011€ |
2020-06-18 | 118 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 277 | 315000€ | 3500€ |
2022-08-26 | 106 | CHE DES JONCS MARINS | 6 | 138 | 600 | 416000€ | 3014€ |
2021-05-28 | 31 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 8 | 157 | 676 | 465000€ | 2962€ |
2019-10-01 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 664 | 310500€ | 3528€ |
2021-08-11 | 75 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 569 | 314000€ | 3829€ |
2019-08-30 | 106 | RTE DE CORBEIL | 4 | 75 | 701 | 255000€ | 3400€ |
2019-08-28 | 66 | RUE DU MESNIL | 4 | 75 | 795 | 292000€ | 3893€ |
2021-12-10 | 139 | RTE DE CORBEIL | 3 | 69 | 259 | 248000€ | 3594€ |
2023-06-16 | 120 | RTE DE CORBEIL | 4 | 102 | 291 | 245000€ | 2402€ |
2019-11-29 | 100 | RTE DE CORBEIL | 4 | 112 | 500 | 321000€ | 2866€ |
2019-09-28 | 122 | RTE DE CORBEIL | 3 | 60 | 1008 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 580 | 140000€ | 1284€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 302 | 291500€ | 3313€ |
2020-10-20 | 38 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 335 | 435000€ | 2900€ |
2020-05-20 | 133 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 688 | 385000€ | 2516€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 157 | 500 | 397000€ | 2529€ |
2022-03-15 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 88 | 160 | 345000€ | 3920€ |
2022-07-20 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 232 | 325000€ | 3693€ |
2020-07-10 | 32 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 94 | 748 | 299000€ | 3181€ |
2021-07-23 | 46 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 610 | 465000€ | 3496€ |
2020-05-15 | 50 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 727 | 438000€ | 2607€ |
2021-06-07 | 1 | CHE DE COSSIGNY | 6 | 114 | 150 | 294500€ | 2583€ |
2022-12-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 262 | 285000€ | 2850€ |
2022-09-14 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 428 | 333450€ | 3789€ |
2019-09-23 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 414 | 315500€ | 3392€ |
2021-10-05 | 49 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 731 | 478000€ | 2845€ |
2022-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 622 | 345000€ | 3920€ |
2021-11-09 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2020-08-07 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 162 | 357 | 421000€ | 2599€ |
2022-10-27 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 115 | 367 | 425000€ | 3696€ |
2021-10-15 | 12 | RUE GEORGE SAND | 7 | 175 | 543 | 420000€ | 2400€ |
2022-10-25 | 18 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 96 | 988 | 315000€ | 3281€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DU MESNIL | 3 | 72 | 824 | 263000€ | 3653€ |
2020-07-06 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 376 | 390000€ | 3391€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE LA MARGERIDE | 5 | 136 | 510 | 434500€ | 3195€ |
2021-11-08 | 51 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 153 | 435 | 433000€ | 2830€ |
2020-09-09 | 132 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 75 | 509 | 265000€ | 3533€ |
2022-03-08 | 194 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 6 | 150 | 512 | 453000€ | 3020€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 114 | 451 | 335000€ | 2939€ |
2019-12-13 | 46 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 140 | 905 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 139 | 401 | 421000€ | 3029€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 122 | 749 | 437000€ | 3582€ |
2021-04-13 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 141 | 409 | 399500€ | 2833€ |
2019-07-17 | 192 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 6 | 150 | 579 | 430000€ | 2867€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2022-12-07 | 35 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 125 | 1424 | 455000€ | 3640€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DU BOIS BADEAU | 5 | 88 | 338 | 303000€ | 3443€ |
2019-10-22 | 37 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 363 | 360000€ | 3186€ |
2021-02-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 425 | 439500€ | 3139€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 364 | 349500€ | 2608€ |
2020-02-10 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 285000€ | 3519€ |
2021-10-06 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 349900€ | 4320€ |
2022-09-29 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 350000€ | 4321€ |
2019-08-13 | 4 | PL DES MOISSONS | 7 | 105 | 575 | 332000€ | 3162€ |
2020-01-17 | 5 | SEN DE LA FONTAINE DU MESNIL | 6 | 112 | 992 | 305000€ | 2723€ |
2023-02-27 | 16 | RUE FONTAINE | 6 | 86 | 1077 | 389000€ | 4523€ |
2022-07-08 | 115 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 86 | 266 | 321775€ | 3742€ |
2021-03-18 | 120 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 120 | 661 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-30 | 22 | RUE FONTAINE | 2 | 68 | 298 | 306000€ | 4500€ |
2020-12-11 | 29 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 143 | 976 | 376300€ | 2631€ |
2022-06-24 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 151 | 429 | 450000€ | 2980€ |
2023-06-06 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 154 | 362 | 453000€ | 2942€ |
2019-06-19 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 140 | 408 | 383000€ | 2736€ |
2019-07-18 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 320 | 350000€ | 3043€ |
2022-08-09 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 93 | 747 | 293135€ | 3152€ |
2019-07-09 | 7 | PL DES FENAISONS | 8 | 146 | 411 | 320000€ | 2192€ |
2022-07-01 | 5 | RUE FONTAINE | 5 | 103 | 372 | 361000€ | 3505€ |
2023-05-02 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 362 | 420000€ | 3415€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHAUDET | 4 | 85 | 334 | 323300€ | 3804€ |
2021-03-01 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 400 | 403000€ | 3276€ |
2022-11-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 427 | 430000€ | 3805€ |
2019-08-28 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 400 | 364000€ | 2716€ |
2020-09-18 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 359 | 361800€ | 3202€ |
2020-01-30 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 441 | 410000€ | 3306€ |
2023-02-09 | 1 | PL DES FENAISONS | 5 | 90 | 441 | 314000€ | 3489€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 182500€ | 3650€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 260000€ | 5200€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES LONGS PRES | 7 | 141 | 453 | 350000€ | 2482€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 375 | 295400€ | 2614€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 139 | 441 | 333000€ | 2396€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BALIVEAUX | 6 | 128 | 515 | 440000€ | 3438€ |
2023-06-21 | 99 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 3 | 80 | 593 | 290500€ | 3631€ |
2022-08-01 | 32 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 106 | 874 | 472851€ | 4461€ |
2020-11-26 | 7 | CHE DES CHENEAUX | 5 | 98 | 570 | 315000€ | 3214€ |
2020-12-10 | 95 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 88 | 508 | 312000€ | 3545€ |
2022-07-01 | 84 | RTE DE CORBEIL | 5 | 109 | 337 | 423000€ | 3881€ |
2019-10-29 | 24 | RUE CHAUDET | 5 | 104 | 923 | 348000€ | 3346€ |